1. 해외 부동산 투자의 장점
포트폴리오 다각화 – 해외 부동산에 투자하면 동네에서 구할 수 없는 다양한 투자 부동산을 추가하여 포트폴리오를 다각화할 수 있습니다. BMV 부동산, 임대용 부동산, 주거용 또는 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형 중에서 선택할 수 있습니다. 또한 정확한 위치를 선택하고 다양한 가격 옵션을 고려할 수도 있습니다. 오늘날 영국보다 더 나은 기회를 제공할 수 있는 신흥 부동산 시장이 많이 있습니다.
위험 최소화 – 해외 부동산에 투자하면 위험을 상당히 낮출 수 있습니다. 포트폴리오를 다각화하면 효과적으로 위험을 여러 유형의 부동산에 분산할 수 있으며, 다양한 투자를 하는 경우 모든 투자가 동시에 부진할 가능성은 매우 낮습니다.
자본 증가의 더 나은 기회 – 신흥 시장에서 투자용 부동산을 매수하고 시장 가치 이하(BMV) 부동산을 선택할 수 있으므로 투자는 자본 증가의 더 나은 기회를 갖게 됩니다. 불가리아와 같은 신흥 부동산 시장의 부동산 가격은 많은 서유럽 국가보다 훨씬 낮지만, 시장이 앞으로 성장할 것으로 예상됨에 따라 부동산 증가가 더 클 것입니다. 마찬가지로 미국 부동산 시장에서 다양한 BMV 부동산을 찾을 수 있습니다.
수익 극대화 – 투자는 자본 증가의 가능성이 더 크고 선택할 수 있는 부동산과 위치가 더 다양하기 때문에 수익을 극대화할 수 있습니다. 해외 부동산 투자는 특히 경험이 부족한 투자자의 경우 위험이 따르지만, 위험을 완전히 이해하고 효과적인 위험 완화 전략을 갖추면 이러한 위험을 대부분 피할 수 있습니다.
2. 해외 부동산 투자의 위험
지역 지식 부족 – 해외 부동산에 투자하는 경우 필수적인 지역 지식이 부족할 것입니다. 가능한 한 많은 책을 읽고 인터넷 포럼을 탐색하고 전문가의 조언을 구해야 하며, 글로벌 부동산 동향도 추적해야 합니다. 또한 부동산을 구매하기 전에 투자할 위치를 방문해야 합니다. 지역을 돌아다니고 부동산 위치를 당신보다 더 잘 아는 사람들과 이야기하는 것만으로도 문제점을 발견할 수 있습니다.
통화 위험 – 통화 시장은 매우 변동성이 크고 환율은 급락하거나 급등할 수 있습니다. 이는 수익률에 상당한 변화를 가져올 수 있으므로 투자 부동산을 위한 위치를 선택하기 전에 통화 위험을 확실히 이해하고 탐구해야 합니다.