그럼, 당신은 ‘집’이라고 부를 수 있는 완벽한 집을 찾고 있었고, 마침내 찾았군요! 가격이 적당하고, 경쟁이 치열한 시장에서, 당신은 이 집을 당신의 집이라고 만드는 당신의 꿈이 실현되도록 보장할 수 있도록 좋은 제안을 하고 싶을 것입니다 병점역 서해그랑블!
아래는 Freddie Mac이 구매자가 제안을 하는 데 도움을 주기 위해 제공한 4가지 단계와 귀하가 고려해야 할 추가 정보입니다.
1. 가격 결정
“완벽한 집을 찾았고 구매할 준비가 되었습니다. 이제 어떻게 해야 할까요? 부동산 중개인이 당신 곁에 있어 공정한 가격을 결정하는 데 도움을 드릴 것입니다.”
부동산 중개인의 경험과 주요 고려 사항(같은 동네에서 최근에 판매된 비슷한 주택이나 주택의 상태, 구입 가능 금액 등)에 따라 부동산 중개인은 귀하가 제시할 제안을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다.
사전 승인을 받으면 주택 판매자에게 당신이 진지하게 주택을 구매하고 싶어한다는 것을 보여줄 수 있을 뿐만 아니라, 이미 해당 금액의 주택담보대출이 승인되었다는 것을 알기 때문에 자신 있게 제안을 할 수 있습니다.
2. 제안서 제출
“가격을 결정하면, 귀하의 에이전트는 판매자의 부동산 에이전트에게 제출할 오퍼 또는 매수 계약서를 작성합니다. 이 오퍼에는 매수 가격과 매수 조건이 포함됩니다.”
경쟁이 치열한 시장에서 귀하의 제안을 돋보이게 할 수 있는 방법이 있는지 알아보기 위해 에이전트와 상의하세요! 귀하가 고려하는 지역에서 활동하는 공인 부동산 에이전트는 귀하가 견고한 제안을 하는 데 도움이 될 것입니다.
3. 제안 협상
“대개 판매자는 제안에 반대하여 일반적으로 더 높은 매수 가격을 요구하거나 마감일을 조정합니다. 이런 경우 판매자의 에이전트는 귀하의 에이전트에게 반대 제안을 제출하여 원하는 변경 사항을 자세히 설명합니다. 이때 귀하는 제안을 수락하거나 반대할지 결정할 수 있습니다.
카운터오퍼를 통해 변경이 이루어질 때마다 귀하 또는 판매자는 이를 수락, 거부 또는 다시 카운터오퍼할 수 있는 옵션이 있습니다. 양 당사자가 서면 오퍼에 서명하면 계약이 최종으로 간주됩니다.”
귀하의 제안이 승인되면 Freddie Mac은 “항상 독립적인 주택 검사를 받아 주택의 실제 상태를 파악하십시오.”라고 촉구합니다. 검사자가 공개되지 않은 문제나 이슈를 발견하면 판매자와 수리를 논의하거나 계약을 완전히 취소할 수도 있습니다.
4. 빠르게 행동하세요
매물로 나와 있는 주택 재고는 ‘정상적인’ 시장에 필요한 6개월 공급량보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 구매자 수요는 계속해서 매물 주택 공급량을 앞지르고 있어, 구매자들이 꿈의 집을 놓고 서로 경쟁하게 되었습니다.
매수 제의를 하기로 결정했다면 최대한 빨리 중개인과 협의해 매수 제의를 제시하도록 하세요.
결론
첫 번째 집이든 다섯 번째 집이든, 해당 시장의 전문가인 지역 부동산 전문가를 곁에 두는 것이 과정이 순조롭게 진행되도록 하는 데 가장 좋습니다. 주택 소유의 꿈을 현실로 만들 수 있는 방법에 대해 이야기해 봅시다!
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