많은 지역에서 법에 따라 층별 검사가 요구되므로 이러한 검사가 무엇을 수반하는지 아는 것이 중요합니다. 유사점에는 구조적 무결성, 전기 시스템, 배관 등을 확인하는 것이 포함됩니다. 그러나 어떤 유형의 검사를 원하거나 필요로 하는지 결정하기 전에 알아야 할 몇 가지 차이점이 있습니다 sk매직렌탈.
주택 검사관은 물 피해나 곰팡이가 있는지 살펴봅니다. 또한 해충과 지붕 문제도 확인합니다. Strata 검사관은 단위 벽 외부의 부동산에 대한 책임이 없기 때문에 이를 수행하지 않습니다.
Strata 검사는 주택 검사원보다 훨씬 더 많은 것을 살펴보기 때문에 범위가 훨씬 넓습니다. 그들은 기초, 벽, 지붕, 유닛의 모든 것(가전제품, 싱크대, 욕조)을 검사하고, 발코니나 파티오와 같이 붙어 있지만 공유 공간인 구역도 검사합니다.
공동주택 검사관은 또한 공동주택 체계와 관련된 법률 문제, 소유자 위원회, 재정 문제, 규칙 및 규정 등 세부적인 사항도 점검합니다.
시드니의 층상 검사는 일반적으로 층상 단위의 잠재적 구매자와 계약한 인증되고 경험이 풍부한 검사자가 투자가 가치 있는지 확인하기 위해 실시합니다. 시드니의 주택 검사는 판매자, 구매자 또는 주택 소유자가 건물에 문제가 있는지 확인하기 위해 요청할 수 있습니다. 주택 검사는 새 부동산과 중고 부동산 모두에 대해 자격을 갖춘 경험이 풍부한 검사자가 실시합니다.
층별 검사와 주택 검사의 차이점:
주택 검사는 부동산에 대한 시각적 검사입니다. 검사를 통해 지붕, 벽난로, 외벽 및 다른 방법이나 도구를 사용하여 쉽게 확인할 수 없는 기타 사항과 같은 항목에 문제가 있는지 확인할 수 있습니다. 층상 검사에는 일반적으로 어떤 유형의 테스트(예: 적외선 스캐닝)도 포함되지 않지만 주택 검사 보고서는 필요한 경우 주택의 잠재적 문제에 대한 정확한 결정을 내리기 위해 이를 포함할 수 있습니다. 주택 검사자는 복도 및 계단과 같은 공동 공간뿐만 아니라 주택의 모든 주요 시스템을 검사하도록 계약할 수 있습니다. 필요한 경우 발코니나 파티오를 포함한 붙어 있지만 개인 공간을 검사할 수도 있습니다. 이러한 유형의 검사는 일반적으로 단위 내부와 접근할 수 있는 다른 공동 공간으로 제한되는 층상 검사에 포함되지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 위에서 언급했듯이 두 가지 유형의 검사 중에 검사할 수 있는 주택 또는 건물 인프라의 중요한 구성 요소는 기초(즉, 슬라브 온 그레이드 또는 전체 지하실)입니다. 이 구조 시스템은 일반적으로 지하실, 기둥 및 말뚝, 옹벽, 외부 덮개(외장), 목재 장선과 같은 바닥 시스템, 해당되는 경우 하부 바닥재를 포함한 많은 구성 요소를 갖습니다. 여기에 크롤 공간이 있는 주택의 경우 타이로드와 같은 추가 지원 기능이 있을 수 있습니다. 시드니의 Strata 보고서에는 Strata 소유자 협의회와 재무 세부 정보, 법적 문제, 규정 등을 포함한 운영에 대한 내부 세부 정보도 포함됩니다.
Strata 검사는 회사의 Strata 위원회나 지정된 대표가 수행할 수 있는 반면, 주택 검사관은 구매자가 부동산에 대한 독립적인 평가를 수행하기 위해 고용됩니다. Strata 검사는 전체 건물을 검사하여 구조적 문제와 가치 또는 안전에 영향을 줄 수 있는 기타 문제를 확인하는 것을 포함합니다. 이는 일반적으로 기초, 지붕 재료 및 전기 배선 시스템(예: 슬라브 온 그레이드 또는 전체 지하실)과 같은 특정 구성 요소만 검사하는 일반적인 주택 검사와는 다릅니다.